Libro de Visitas

Douglasdepay

27 Nov 2025 - 03:31 am

Voters up and down the East Coast delivered Democrats a sweep on Tuesday, electing candidates across the party’s ideological spectrum in a vivid show of discontent with President Donald Trump nearly a year into his second term.
трип скан
In Virginia, moderate former Rep. Abigail Spanberger turned in the strongest Democratic performance in the state’s recent history as she coasted to victory. And in New Jersey, another moderate, Rep. Mikie Sherrill, busted apart the coalition Trump and her Republican rival, former state lawmaker Jack Ciattarelli, had put together to close the Garden State’s gap in recent elections.
трипскан сайт
In New York City, democratic socialist Zohran Mamdani’s win marked the second time this year he’d defeated former Gov. Andrew Cuomo — first in the Democratic primary, and then in the general election, with Cuomo running as an independent backed by Trump.
трипскан вход
The Democratic wins by candidates with sharp ideological differences will do little to settle the party’s long-raging internal debate about its way forward, with a host of competitive midterm primaries just months away and the 2028 presidential primary already looming.

But their campaigns had some things in common. Though their solutions were different, the candidates focused on the issue of affordability. And they were all fiercely critical of Trump’s performance.

“It’s not just a message about Democrats; it’s a message about our entire country. I think Americans are appalled by what they are seeing coming out of this administration,” New York Rep. Alexandria Ocasio-Cortez said on CNN from Mamdani’s victory party.

In California, voters approved by a wide margin a redistricting ballot measure intended to boost Democrats’ chances in next year’s battle for control of the House. And in Pennsylvania, Democratic state Supreme Court justices won their retention votes, allowing Democrats to keep their majority on the high court in a perennial battleground state where legal challenges over voting rules are all but certain.
tripscan
https://trip-skan50.cc

Kevinshevy

27 Nov 2025 - 01:48 am

Роман Василенко Бест Вей
Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья. Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса. Член Общественной палаты России, заместитель председателя Общественного совета Минстроя России Светлана Разворотнева призвала развивать кооперативы с государственным участием — чтобы не повторить историй со Су-155: компании, привлекавшей паевые средства по кооперативной модели для строительства жилья. Эксперты, участвовавшие в заседании круглого стола, усомнились в возможности серьезного финансового участия в деятельности кооперативов. К тому же, с их точки зрения, кооперативы важны как способ общественной взаимопомощи без государственного вмешательства, самостоятельного решения членами общества своих экономических проблем. Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой. — Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%. По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно. Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход. Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру. — В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен. ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства. Кооперативный механизм покупки квартиры кардинально отличается от ипотечного, пояснил Роман Василенко. Кооперативная покупка предполагает рассрочку на десять лет. При этом пайщик должен внести первоначальный взнос не менее 35%, после чего за счет паевых средств кооператива в интересах пайщика приобретается квартира. Пайщик вносит дифференцированный, а не аннуитетный платеж. Параллельно пайщик вносит вступительный и членские взносы. Если гражданин перестает платить по ипотеке, он остается и без квартиры, и без денег, а его кредитная история испорчена. Если у гражданина нет возможности вносить паевые платежи в кооператив, он может получить рассрочку. Но даже если и в этом случае он не может платить, он пишет заявление о выходе из кооператива и получается свой паевой взнос в полном объеме (вступительный и членские взносы не возвращаются). Гарантией выплаты служит как раз ликвидность приобретенного для него объекта недвижимости, а также 2-процентный неснижаемый остаток, который всегда поддерживается в паевом фонде кооператива. То есть пайщик выходит из кооператива либо с квартирой в личной собственности, либо с деньгами, которые он вложил. Очередь на покупку квартиры в "Бест Вей" — около года. При этом, по словам Василенко, пайщик может поэтапно вносить первоначальный взнос на счет кооператива. Пайщики, которые аккумулируют средства на первоначальный взнос на счете кооператива, имеют льготы по членским взносам в кооператив. — Сегодня в "Бест Вей" более 6 тыс. пайщиков, приобретено более тысячи объектов недвижимости как в крупных, так и в средних городах России, — заметил Роман Василенко, — Кооперативу шесть лет, но несколько десятков квартир уже перешли в собственность пайщиков — кооператив сейчас приобретает порядка 50-70 квартир в месяц, в 2020 году выйдем на 100 квартир в месяц. Главное, что необходимо для развития кооперации, по мнению председателя правления кооператива "Бест Вей" — защита со стороны государства, беспрепятственное получение дотаций и субсидий государства на тех же условиях, что они предоставляются банкам. — Поддержка жилищных кооперативов со стороны государства позволит создать условия для обеспечения доступным жильем тысяч россиян, — резюмировал Роман Василенко.  

Роман Василенко
https://uznay-prezidenta.ru/service/5012-roman-viktorovich-vasilenko-kratkaya-biografiya.html

Robertrem

26 Nov 2025 - 09:50 pm

Our newest video text is energetic and ready seeking you to explore. In this update, we’ve added inexperienced material to accumulate things mind-boggling and engaging. https://gay0day.com/search/squirt.org/
https://outdoorporn.one/search/milf-orgy/
Click by to take the latest notice, share your thoughts, and buttress tuned in search round more updates coming soon. This is the perfect predictability to check up on what’s unexplored and knowledge high-quality pleasure, present online anytime.

Alvinpum

26 Nov 2025 - 05:05 pm

Официальный веб-сайт — кликай сюда — http://ruptur.com/

Garretkit

26 Nov 2025 - 03:02 pm

The Astronaut Phenomenon in India
Game Overview and Mechanics
Astronaut is a revolutionary crash-style casino game developed by 100HP Gaming that has taken the Indian gaming market by storm. Unlike traditional casino games, Astronaut puts players in control of a brave astronaut on a daring space mission through the cosmos. The game's core concept is elegantly simple yet thrilling: watch your astronaut's rocket soar higher and higher while the multiplier climbs, then cash out before the inevitable crash to secure your winnings.
astronaut-crashgame.in
The game operates on cutting-edge provably fair technology with an impressive 98% Return to Player (RTP) rate, making it one of the most player-friendly crash games available to Indian audiences. Players can start their cosmic journey with bets as low as ?1, making it accessible to a wide range of players across India's diverse economic landscape. The potential rewards are astronomical, with multipliers capable of reaching up to 50,000x the original bet.

Why India Has Embraced Astronaut
Cultural Appeal and Accessibility
Astronaut's success in India stems from its perfect alignment with Indian gaming preferences. The game combines the excitement of space exploration - a theme that resonates strongly with India's growing interest in space technology - with the strategic elements that Indian players appreciate. The cosmic theme, featuring stunning visuals of space travel and celestial bodies, creates an immersive experience that feels both futuristic and familiar.
astronaut game 2025
The game's accessibility is another key factor in its Indian success story. With minimum bets starting at just ?1, Astronaut welcomes players from all economic backgrounds, allowing them to experience the thrill of cosmic betting without significant financial risk. This democratic approach to gaming aligns perfectly with India's inclusive digital economy philosophy.

Mobile-First Design Philosophy
Recognizing India's mobile-first gaming culture, 100HP Gaming optimized Astronaut specifically for smartphone gameplay. The game features intuitive touch controls, responsive design elements, and quick-loading graphics that perform seamlessly even on budget Android devices. This mobile optimization is crucial in a market where over 90% of gaming occurs on smartphones.

Local Payment Integration
One of Astronaut's strongest advantages in the Indian market is its comprehensive support for local payment methods. The game seamlessly integrates with UPI (Unified Payments Interface), PayTM, PhonePe, and other popular Indian digital payment platforms. This local payment support eliminates the friction often associated with international gaming platforms and creates a native user experience for Indian players.

Revolutionary Game Features
Dual Betting System
Astronaut introduces an innovative dual betting panel system that sets it apart from other crash games. Players can place two simultaneous bets with different cash-out strategies, allowing for sophisticated risk management approaches. This feature appeals particularly to Indian players who appreciate strategic depth in their gaming experiences. One bet might be set for a conservative early cash-out, while the second could target higher multipliers for maximum profit potential.

Crystal Mechanics
astronaut game 2025
https://astronaut-crashgame.in/

Ronaldhal

26 Nov 2025 - 11:49 am

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
rutor сайт
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.

The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutor-forum.com
rutor cx
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.

Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.

“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”

The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.

The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.

The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

Stephenclout

26 Nov 2025 - 11:47 am

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
rutor ссылка
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.

The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutorclubwiypaf63caqzlqwtcxqu5w6req6h7bjnvdlm4m7tddiwoyd.net
rutorsite3s7oalfxlcv5kdk6opadvkoremcoyrdm75rgips6pv33did onion
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.

Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.

“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”

The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.

The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.

The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

Robertpiz

26 Nov 2025 - 11:47 am

Elusive shipwreck found in Lake Michigan over 100 years after sinking
рутор ссылка
A “ghost ship” that sank in Lake Michigan nearly 140 years ago and eluded several search efforts over the past five decades has been found, according to researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association.

The wooden schooner got caught in a storm in the dead of night and went down in September 1886. In the weeks after, a lighthouse keeper reported the ship’s masts breaking the lake surface, and fishermen caught pieces of the vessel in their nets. Still, wreck hunters were unable to track down the ship’s location — until now.
https://rutorclubwiypaf63caqzlqwtcxqu5w6req6h7bjnvdlm4m7tddiwoyd.com
rutor9 com
Earlier this year, a team of researchers with the Wisconsin Underwater Archeology Association and Wisconsin Historical Society located the shipwreck off the coastal town of Baileys Harbor, Wisconsin, the association announced on Sunday.

Named the F.J. King, the ship had become a legend within the Wisconsin wreck hunter community for its elusive nature, said maritime historian Brendon Baillod, principal investigator and project lead of the discovery.

“We really wanted to solve this mystery, and we didn’t expect to,” Baillod told CNN. “(The ship) seemed to have just vanished into thin air. … I actually couldn’t believe we found it.”

The wreck is just one of many that have been found in the Great Lakes in recent years, and there are still hundreds left to be recovered in Lake Michigan alone, according to Baillod.

The ‘ghost ship’
Built in 1867, the F.J. King plied the waters of the Great Lakes for the purpose of trans-lake commerce. The ship transported grains during a time when Wisconsin served as the breadbasket of the United States. The 144-foot-long (44-meter) vessel also carried cargo including iron ore, lumber and more.

The ship had a lucrative 19-year career until that September night when a gale-force wind caused its seams to break apart, according to the announcement. The captain, William Griffin, ordered the crew to evacuate on the ship’s yawl boat, from where they watched the F.J. King sink, bow first.

Kevinshevy

26 Nov 2025 - 10:36 am

Роман Василенко Бест Вей
Роман Викторович Василенко – биография бизнесмена Роман Василенко – известный предприниматель и меценат. Бывший офицер, ушедший в запас с сохранением права ношения военной формы. Создатель альтернативной ипотеке социальной жилищной программы, позволяющей приобрести жилье не только трудоспособным гражданам, но также молодежи, лицам с ограниченными физическими возможностями, пенсионерам. БиографияРодился 5 апреля 1969 года в Ленинграде, в семье морских офицеров. Детство Романа Василенко прошло в стандартных для многих военных семей условиях – в разъездах. Окончил школу в гарнизоне на Дальнем Востоке, после чего поступил в Ярославское высшее военное финансовое училище. Этот факт говорит о целеустремленности будущего бизнесмена – к абитуриентам военных училищ всегда предъявляются жесткие требования при отборе. После присвоения воинского звания в 1990 году Роман Василенко продолжил службу офицером в ВМФ. Уволился в запас в 1998 году в звании капитана третьего ранга (майор). Первые годы в бизнесеЕще во время службы в армии Роман Василенко начал задумываться о предпринимательской деятельности. После увольнения он работал в финансово-консалтинговых компаниях, при этом активно учился – посещал все доступные на тот момент бизнес-курсы: в Венгрии, Австрии, США, Швейцарии, на Маврикии и Кипре. Степень MBA получил во Франции. Суммарно в финансовом консалтинге бизнесмен проработал около 16 лет.Все это время Роман Василенко, по отзывам знавших его людей, стремился к чему-то большему. Он мечтал не просто об известности и собственном, хорошо отлаженном бизнесе. Ему хотелось создать проект, который будет полезен людям и обществу. Первый шаг оказался неудачным. В 2013 году он, вместе с партнером, создал собственную компанию. Благодаря его безупречной репутации и умению держать слово, дела резко пошли вверх. Но произошло то, что часто случается при излишней доверчивости – воспользовавшись удобным случаем, компаньон переоформил все документы на себя, оставив Романа Викторовича буквально ни с чем. Бизнесмен решил принять ситуацию как ценный опыт и продолжил интересоваться инвестированием. 2014 год оказался поворотным в биографии Романа Викторовича – его пригласили на круглый стол, состоявшийся в Государственной Думе. Заседание было посвящено проблемам молодежи в свете утечки мозгов за границу. Главными причинами отъезда были названы нехватка жилья и невозможность найти достойную работу. Именно тогда и оформилась идея с конкретной целью – дать возможность людям жить достойно здесь и сейчас. Роман Василенко – жилищный кооператив как альтернатива ипотекеНаиболее предпочтительным вариантом оказалось объединение опыта в сетевом маркетинге и жилищного вопроса, к чему немедленно и приступил Роман Василенко. Best Way был создан в 2014 году. С момента основания принципиальной позицией работы компании стала прозрачность и абсолютная доступность информации для обычных пользователей. Как говорит сам Роман Василенко, участие в кооперативе можно рассматривать как покупку квартиры в складчину. Пайщик вносит 35% от стоимости квартиры, оставшуюся сумму 65% платит кооператив из собранных средств. Участник выплачивает долг беспроцентно в течение 10 лет, после чего жилье переходит в его собственность. При этом у него есть право прописаться и въехать в купленную квартиру сразу же после оформления сделки купли-продажи. Среди основных особенностей: Пайщик сам выбирает квартиру в зависимости от своих предпочтений и возможности оплатить первоначальный взнос.Сотрудники кооператива проводят финансовую и юридическую проверку объекта недвижимости. При обнаружении проблем пайщику рекомендуется найти другой, более подходящий вариант.При возникновении трудностей пайщику предоставляются отсрочки, а при невозможности далее платить договором предусмотрен возврат паевых взносов в полном объеме.По словам Романа Василенко, Best Way не требует от потенциальных пайщиков стандартного пакета документов, который обычно предоставляют при оформлении ипотеки. Уровень доходов и кредитная история не проверяются. Возрастных ограничений также не существует – вступить в ЖК могут и пенсионеры, по договору их пай переходит наследникам. Немного цифр. Начиная с 2014 года, в кооперативе насчитывается более 19 000 пайщиков. За это время было куплено более 2 тысяч квартир, 150 из которых уже перешли в частную собственность – участники расплатились раньше установленных 10 лет. Василенко Роман – новостиПоследняя новость о Романе Василенко – основатель ЖК Best Way отмечен в энциклопедии «Люди тысячелетия» наряду с самыми выдающимися деятелями современности. В книге опубликовано уже более 800 историй успеха. Основная цель проекта – рассказать всем о тех, кто может стать примером для подражания. На данный момент Роман Викторович пытается добиться государственной поддержки деятельности жилищных кооперативов. Речь идет не о финансировании, а о регулировании законодательной сферы в этом вопросе. 

Роман Василенко Бест Вей
https://uznay-prezidenta.ru/service/5012-roman-viktorovich-vasilenko-kratkaya-biografiya.html

Jamesslaph

26 Nov 2025 - 07:24 am

промокод 1xBet при регистрации Активируйте бонусом при регистрации на https://granplast.ru/images/pgs/?1xbet_promokod_pri_registracii_bonus.html и заберите 32 500? + 100% к депозиту, чтобы получить дополнительное преимущество.